Qu’est-ce que la PEB?
La PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est une réglementation mise en place en Belgique pour évaluer et promouvoir l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels et non résidentiels. Son objectif est de favoriser la réduction de la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre en encourageant la construction et la rénovation de bâtiments plus écoénergétiques.
La certification PEB consiste en l’établissement d’un certificat par un expert agréé qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment en fonction de critères tels que l’isolation, la ventilation, les systèmes de chauffage et de refroidissement, etc. Le certificat PEB attribue un indice énergétique allant de la lettre « A » (très économe) à la lettre « G » (très énergivore), permettant aux propriétaires et aux occupants de connaître la performance énergétique du bâtiment.
En Belgique, le certificat PEB est obligatoire lors de la vente, de la location ou de la construction d’un bâtiment, et il vise à sensibiliser les acteurs du secteur de l’immobilier ainsi que les particuliers à l’importance de l’efficacité énergétique pour contribuer à la transition vers un mode de vie plus durable et respectueux de l’environnement.
À quoi sert la PEB?
Sensibiliser à l’efficacité énergétique
La PEB vise à sensibiliser les propriétaires, les occupants et les acteurs du secteur de l’immobilier à l’importance de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. En mettant en évidence l’indice énergétique du bâtiment, elle permet de mieux comprendre son impact environnemental et d’encourager des pratiques de construction et de rénovation plus durables.
Encourager les constructions écoénergétiques
En évaluant la performance énergétique d’un bâtiment et en attribuant un indice énergétique, la PEB encourage la construction de bâtiments plus écoénergétiques et plus respectueux de l’environnement. Elle incite ainsi les propriétaires à investir dans des technologies et des matériaux permettant de réduire la consommation d’énergie et les coûts associés.
Informer les acheteurs et les locataires
Le certificat PEB est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment. Il fournit aux acheteurs et aux locataires des informations objectives sur la performance énergétique du bâtiment, leur permettant de prendre des décisions plus éclairées et de choisir des logements plus économes en énergie.
En résumé, la PEB joue un rôle essentiel dans la transition vers des constructions plus durables et contribue à la lutte contre le changement climatique en encourageant des bâtiments écoénergétiques et en sensibilisant à l’importance de l’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment.
Cadre légal et obligations
En Belgique, vous êtes obligé de faire un certificat PEB pour votre maison dans certains cas spécifiques. Voici les situations dans lesquelles la certification PEB est obligatoire :
Vente d’un bien immobilier
La PEB vise à sensibiliser les propriétaires, les occupants et les acteurs du secteur de l’immobilier à l’importance de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. En mettant en évidence l’indice énergétique du bâtiment, elle permet de mieux comprendre son impact environnemental et d’encourager des pratiques de construction et de rénovation plus durables.
Le certificat PEB doit être inclus dans les annonces immobilières et remis à l’acheteur lors de la transaction.
Location d’un bien immobilier
En évaluant la performance énergétique d’un bâtiment et en attribuant un indice énergétique, la PEB encourage la construction de bâtiments plus écoénergétiques et plus respectueux de l’environnement. Elle incite ainsi les propriétaires à investir dans des technologies et des matériaux permettant de réduire la consommation d’énergie et les coûts associés.
Le certificat PEB doit être inclus dans les annonces immobilières et remis au locataire lors de la transaction.
Nouvelle construction
Le certificat PEB est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment. Il fournit aux acheteurs et aux locataires des informations objectives sur la performance énergétique du bâtiment, leur permettant de prendre des décisions plus éclairées et de choisir des logements plus économes en énergie.
Transformation importante
Si vous réalisez des travaux de rénovation ou de transformation qui touchent l’enveloppe thermique du bâtiment (isolation, châssis, système de chauffage, etc.), vous devez également obtenir un nouveau certificat PEB après les travaux.
En Belgique, un certificat PEB a une durée de validité de 10 ans pour les bâtiments résidentiels (maisons, appartements) et de 5 ans pour les bâtiments non résidentiels (bureaux, commerces, etc.).
Méthodologie de calcul
La méthodologie de calcul de la PEB en Wallonie prend en compte plusieurs paramètres, tels que :
L’enveloppe thermique du bâtiment
Cela inclut l’isolation des murs, du toit, des planchers, des fenêtres et des portes pour évaluer les déperditions thermiques.
Les systèmes de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude sanitaire
Les caractéristiques des équipements de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude, ainsi que leur rendement, sont pris en compte pour évaluer leur performance énergétique.
La ventilation
La ventilation est évaluée pour assurer un bon renouvellement de l’air tout en limitant les pertes de chaleur.
Les énergies renouvelables
L’utilisation des énergies renouvelables, comme les panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques, est également prise en compte pour promouvoir les sources d’énergie vertes.
En utilisant ces données et paramètres, le logiciel PEB (fournit par la Région aux certificateurs agréés) effectue des calculs pour déterminer la consommation d’énergie primaire standardisée du bâtiment, exprimée en kWh/m²/an. Cette valeur est ensuite utilisée pour attribuer l’indice énergétique du bâtiment, allant de la lettre « A » (très économe) à la lettre « G » (très énergivore).
Il est important de noter que la méthodologie de calcul de la PEB en Wallonie peut être mise à jour ou modifiée avec le temps pour s’aligner sur les évolutions des normes énergétiques et des politiques environnementales.
Besoin de nous?
Besoin de nous ? N’hésitez pas à nous contacter ! Chez Energiwin, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions concernant la certification PEB et vous accompagner dans vos démarches en matière de performance énergétique. Que ce soit pour obtenir un certificat PEB, comprendre les critères d’évaluation énergétique ou discuter de solutions pour améliorer l’efficacité de votre bâtiment, nous sommes toujours à votre disposition.
Energiwin 